Описание: «альтернативные» сделки, когда одновременно продается несколько квартир, — достаточно богатый на различные схемы материал. Участники цепочки, как правило, прямых отношений друг с другом не имеют, как и сделки не связаны ст. 157 ГК РФ в целях обязательной регистрации всего «пакета» сделок.
Покупатель отдает деньги «верхнему» продавцу, однако в свою собственность квартиру не получает. «Верхний» же продавец к покупателю никакого отношения не имеет, поэтому требовать деньги придется со своего продавца.
Меры противодействия: покупателю следует в обязательном порядке проверять «юридическую чистоту» приобретаемой квартиры, в ячейку закладывать, помимо денег, расписку своего продавца об их получении и условием доступа к деньгам указывать документ, подтверждающий, что покупатель стал собственником квартиры.